Материнский капитал

Стремление правительства РФ улучшить демографическую ситуацию привела к введению 1 января 2007 года федерального закона о материнском (семейном) капитале.

Право на получение материнского (семейного) капитала имеют семьи, родившие или усыновившие второго и последующих детей, так же право на материнский капитал имеют мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго и последующих детей.

Материнский капитал на покупку жилья

Правильно начать с законов, регулирующих направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, так как нас интересует именно этот вопрос.

Это Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 и Постановление Правительства РФ № 862 «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.01.2009 № 20).

В 2017 году сумма материнского капитала не изменится и останется прежней. Вот уже два года в России не происходит индексации маткапитала. Сумма на 2017 год составит 453 026 рублей. Кроме этого в 2016 году правительство РФ продлило программу о единовременной выплате из маткипатала. Нынче семьи с двумя и более детьми могли получить 25 000 рублей.

Как получить сертификат на материнский капитал?

Для получения сертификата на материнский (семейный) капитал лицам, имеющим право на дополнительные меры государственной поддержки, следует собрать необходимый ряд документов и обратиться в территориальный орган ПФР, либо по месту жительства (пребывания), либо фактического проживания.

Документы для оформления материнского капитала:

— Документ, удостоверяющий личность, место жительства (пребывания), принадлежность к гражданству Российской Федерации;
— Свидетельства о рождении (решение суда об усыновлении) детей;
— Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки;
— Заявление установленного образца.

Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал рассматривается территориальным органом ПФР в течение двух месяцев и выносится решение о выдаче либо об отказе в выдаче государственного сертификата.

О принятом решении заявитель письменно уведомляется в течение пяти дней. В уведомлении указывается время и место получения государственного сертификата.

Использование материнского капитала

Материнский капитал можно направлять на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. Материнский капитал можно использовать только  на покупку жилых помещений:

  • квартиры
  • жилого дома
  • жилой комнаты
  • доли   вышеназванных объектов

Жилье должно быть пригодным для проживания, что подтверждается Кадастровым паспортом на объект, и располагаться на землях населенных пунктов. Материнский капитал нельзя использовать на покупку нежилых объектов недвижимости:

  • земельного участка
  • апартаментов

Средства материнского (семейного) капитала не передаются наличными денежными средствами. Использование средств материнского (семейного) капитала возможно только по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго, третьего и последующих детей.

Использовать средства материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также направлять их на частичное или досрочное погашение по ипотечному кредиту можно не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка.

Как использовать материнский капитал для покупки недвижимости?

Материнский (семейный) капитал можно полноценно и без особых затруднений использовать на улучшение жилищных условий.

В законе 256-ФЗ написано, что средства материнского (семейного) капитала могут быть переведены путём безналичного перечисления на счёт организации, осуществляющей отчуждение или строительство приобретаемого жилого помещения.

Либо они могут быть перечислены физическому лицу, совершающему отчуждение жилого помещения, либо кредитной организации, предоставляющей средства для совершения операции приобретения жилья. Так же материнский капитал можно использовать на досрочное погашение ипотеки.

Так как одним из условий, при использовании средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, является выделение доли ребенку, переоформление нужно провести в течение 6-ти месяцев после перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом.

Какие доли необходимо выделить детям

Закон не прописывает размер долей, которые необходимо выделить детям. Но вы должны учитывать:

  • Дети становятся полноправными участниками общей долевой собственности
  • По достижению ими 18 летнего возраста они вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению

Разумно выделить размер долей пропорциональной размеру их доли в сумме материнского капитала от общей стоимости жилья. Закон не запрещает выделить меньшие доли. Родители вправе отказаться от участия в сделке по покупке жилья, удостоверив свое решение у нотариуса. Если по условиям банка, дети не включены в число собственников — нотариально заверенное обязательство родителей, о выделении доли детям обязательно!

Документы для ПФ для получения средств.

Для получения средств, на оплату купленного жилья, необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующие документы:

  • Договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права на Покупателей. (Важно! в договоре купли-продажи обязательно должен быть указан банковский счет продавца. Денежные средства направляются сразу продавцу, безналичным путем)
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности, после 01.01.2017 -Выписка из ЕГРП
  • Кадастровый паспорт на жилое помещение. Если вы покупаете жилой дом- Кадастровый паспорт на земельный участок на котором он расположен.
  • Нотариальное обязательство родителей, если доли детям не выделены
  • Заявление   перечислении денежных средств на счет Продавца

Заявление  и пакет документов на жилье будут рассмотрены не позднее 30 дней. В случае принятия положительного решения денежные средства будут перечислены не позднее 10  банковских дней.